橫山華廈  橫山買屋 / 橫山買房 - 橫山大四房華廈+平車新竹建地農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：32.66 萬/坪
地址：新竹縣橫山鄉橫山街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.1 坪
附屬建物面積：3.79 坪
共同使用：17.1 坪
土地面積：15.14 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：橫山國小，華山國中
生活機能：楊新聯生鮮超市
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	房屋為新成屋，屋齡僅 1 年，硬體狀況佳且維修成本低。格局規劃優異，52 坪包含車位能容納 4 房 2 廳，適合多代同堂或家庭成長需求。社區總戶數僅 12 戶，隱私性高且管理容易。配備電梯並附平面車位，方便進出與停車。地理位置鄰近國道 68 快速道路，通勤至竹科或新竹市區時間可控。
劣勢 (Weaknesses)	位於橫山鄉非核心區域，相較於城區生活機能較不密集，需仰賴特定超市與商店。屋棟位於頂樓（5 樓），雖有新成屋隔熱優勢，但仍需考量長期居住對高樓層通風與隔熱的接受度。社區規模小，缺乏大型共同設施（如健身房、公共空間）。
機會 (Opportunities)	國道 68 快速道路沿線開發持續進行，周邊價值可能隨交通建設完善而提升。此價格已包含車位與新成屋優勢，若未來有周邊公共建設或人口回流，具備保值潛力。適合尋求安靜環境、重視居家隱私與低密度生活品質的買家。
威脅 (Threats)	房產名稱標示提及「農地」字眼，雖用途為華廈，買家需確認土地使用的合法歸屬與使用權限，避免未來產權或改建爭議。鄉鎮區段之二手房源流動性通常低於市區，未來轉手可能需較長時間。總價 1698 萬在該區域屬於高單價層級，若區域發展不如預期，價格支撐力可能面臨考驗。

2. 物件評論

購買建議：適合特定需求者入手，非一般投資首選。

此物件最大的亮點在於「新成屋的高品質空間」與「小社區的隱私性」，且附贈車位，對重視居家隱私與居住舒適度的家庭而言具有吸引力。然而，位於橫山鄉的地理位置限制了其生活機能便利性與未來轉手的流動性。總價在該區域偏高，買家應優先確認土地性質是否完全符合住宅使用規範（特別是名稱中提及農地相關字眼時），並評估自身通勤對國道 68 的依賴程度。若您追求的是市區繁華或短期投資增值，此物件非最佳選擇；但若您是為了長期自住、工作靠近 68 路線或偏好安靜環境，這是一處值得實地看屋考慮的理想家園。